{"id":10855,"date":"2023-11-16T11:42:51","date_gmt":"2023-11-16T14:42:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ronaldomartins.adv.br\/?p=10855"},"modified":"2023-11-16T11:42:51","modified_gmt":"2023-11-16T14:42:51","slug":"miami-y-la-fiebre-inmobiliaria-brasilena-descubra-por-que","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ronaldomartins.adv.br\/es\/16\/11\/2023\/miami-y-la-fiebre-inmobiliaria-brasilena-descubra-por-que\/","title":{"rendered":"MIAMI Y LA FIEBRE INMOBILIARIA BRASILE\u00d1A: DESCUBRA POR QU\u00c9"},"content":{"rendered":"
Hay varias razones por las que los brasile\u00f1os invierten sus ahorros en el extranjero. Algunos lo hacen como plan de jubilaci\u00f3n, otros para proteger su patrimonio y otros para generar nuevos ingresos. Investigaciones realizadas por empresas inmobiliarias han demostrado que el 30% de las propiedades adquiridas por brasile\u00f1os, principalmente en Florida, fueron realizadas por compradores primerizos en el extranjero. Las ventajas elegidas por los inversores son: una moneda fuerte y la posibilidad de invertir en un entorno de negocios m\u00e1s competitivo y favorable, as\u00ed como una tasa de riesgo m\u00e1s baja.<\/p>\n
Para el Jefe de Fiscalidad Internacional y Planificaci\u00f3n Patrimonial, Rodrigo Martins, de la oficina de Miami de Ronaldo Martins & Advogados, las inversiones en Estados Unidos, una de las direcciones favoritas de los brasile\u00f1os, son una buena oportunidad, pero hay que tener cuidado y prestar atenci\u00f3n a la planificaci\u00f3n fiscal de toda la operaci\u00f3n.<\/p>\n
Se puede invertir en personas f\u00edsicas o jur\u00eddicas, pero es necesario evaluar cada hip\u00f3tesis. Seg\u00fan Rodrigo Martins, como persona f\u00edsica – dejando de lado las discusiones actuales, como las iniciales MPs 1.171\/1.172 y ahora PL 4.173\/2023 presentadas por el Ejecutivo al Congreso, cuando se hicieron nuevos intentos de cambiar la regla tributaria para las inversiones de personas f\u00edsicas en el exterior – al adoptar el uso de una empresa Offshore como veh\u00edculo de inversi\u00f3n, se obtiene un diferimiento de impuestos hasta que ocurra una distribuci\u00f3n de ganancias y dividendos de la empresa Offshore a la persona f\u00edsica, lo que no s\u00f3lo simplifica el control, sino tambi\u00e9n el momento del c\u00f3mputo y c\u00e1lculo del impuesto debido – R\u00e9gimen de Caja. En el caso de inversiones realizadas por personas jur\u00eddicas, todas sus inversiones deben ser reconocidas y contabilizadas en Brasil, e incluso si la inversi\u00f3n se realiza exactamente de la misma manera que la anterior mediante el uso de una empresa offshore como veh\u00edculo, debido a la contabilidad patrimonial, los resultados de esta filial tendr\u00e1n que ser reconocidos en las cuentas de la empresa brasile\u00f1a y por lo tanto sujetos al impuesto sobre la renta. En cuanto al impuesto propiamente dicho, teniendo en cuenta los supuestos anteriores, los tipos del impuesto sobre la renta tambi\u00e9n difieren, pudiendo alcanzar una tasa del 27,5% para las personas f\u00edsicas y del 34% para las empresas.<\/p>\n
Otro punto a considerar son las posibles repercusiones sucesorias de no adoptar una planificaci\u00f3n adecuada y el coste fiscal de la venta de propiedades por extranjeros. El impuesto de sucesiones estadounidense, tambi\u00e9n conocido como \u00abestate tax\u00bb, es un impuesto federal que grava la transmisi\u00f3n de bienes de una persona fallecida. La forma en que se aplica el impuesto de sucesiones a los extranjeros no residentes difiere de la de los ciudadanos estadounidenses y los residentes. \u00abLos aspectos relativos a la sucesi\u00f3n deben contemplarse siempre desde la perspectiva m\u00e1s amplia, teniendo en cuenta la legislaci\u00f3n brasile\u00f1a, ya que es a la que est\u00e1n sujetos la mayor\u00eda de los inversores brasile\u00f1os por residir en Brasil. Tambi\u00e9n es importante tener en cuenta la legislaci\u00f3n del pa\u00eds en el que se realiza la inversi\u00f3n, ya que puede haber tratamientos espec\u00edficos que afecten a los inversores extranjeros, como ocurre en Estados Unidos. Es importante examinar los posibles conflictos de legislaci\u00f3n y, cuando sea posible, la existencia de un Convenio de Doble Imposici\u00f3n (Brasil y EE.UU., por ejemplo, no tienen ninguno entre ellos). Por eso, a la hora de elaborar planes patrimoniales y sucesorios, se suele recurrir a soluciones como las Sociedades Holding, las Sociedades Offshore, los Testamentos y los Trusts, pero siempre caso por caso, ya que no existe una receta prefabricada que responda de la misma forma a las necesidades y caracter\u00edsticas de los clientes\u00bb, subraya Rodrigo Martins.<\/p>\n
Para m\u00e1s informaci\u00f3n, dir\u00edjase a<\/strong><\/p>\n Rodrigo Alonso Martins, (<\/strong>rodrigo.martins@ronaldomartins.adv.br),<\/strong>\u00a0<\/strong>(EUA)\u00a0+1 (786) 641-8880 \/<\/p>\n +1 (305) 357-2063 y (BRA)\u00a0+55 (11)\u00a099965-3908 \/ +55 (11) 3066-5932 \/\u00a0+55 (11) 3066-4800<\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Hay varias razones por las que los brasile\u00f1os invierten sus ahorros en el extranjero. Algunos lo hacen como plan de jubilaci\u00f3n, otros para proteger su patrimonio y otros para generar nuevos ingresos. Investigaciones realizadas por empresas inmobiliarias han demostrado que el 30% de las propiedades adquiridas por brasile\u00f1os, principalmente en Florida, fueron realizadas por compradores […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":10761,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[62],"tags":[],"class_list":["post-10855","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-articulos"],"acf":[],"yoast_head":"\n